一、采购项目情况
（一）项目概况：jzk776.com智造中心4号栋项目位于湖南省岳阳市湘阴县城南部金龙镇，属湖南jzk776.com新区湘阴片区，东临芙蓉北路，北邻永福路，南靠规划一路。jzk776.com智造中心4号栋物业区域分为三部分：展馆外围广场约5146平方米（配套建设有绿化带以及地面停车坪）；内部5层建筑面积共11167平方米的展示馆（不含地下区域），其中1、2楼为展厅，3楼为食堂及员工天地，4、5楼为客户办公区域；少量地下停车位（地下停车场仍在施工建设，仅开放少量停车位使用）。
（二）采购需求：
1、服务内容
（1）秩序维护：项目红线范围内的秩序维护管理（包括但不限于提供接待指引、巡逻、守护、秩序维护、配合甲方开展消防设施检查等安全防范工作和服务）。
（2）卫生清洁：项目红线范围内的卫生清洁管理（包括但不限于提供公共区域清洁、办公室内清洁、地面推尘、除污、每日垃圾清理、不锈钢养护、大堂大理石地面养护等工作和服务）。
2、人员岗位配置及要求
序号 | 岗位 名称 | 编制 人数 | 工作时间 | 岗位职责 | 备注 |
1 | 安保 形象岗 | 2 |
安保工作时长按12小时制开展。 共计3人，早形象1晚夜班1，轮休1人。 早班：8:00-20:00 晚班：20:00-8:00.
| 1.前坪车辆管理：负责展馆前坪交通、车辆及停车场管理工作。确保地面道路和停车场环境秩序良好，道路安全畅通，车辆停放有序，按照车位停放方向一致停放。 2.接待指引：根据甲方接待需求对接待人员及车辆进行指引。 3.客户咨询接待：接待物业服务区域内来访客户。 4.负责按规定巡逻路线和规定时间巡查项目，留意治安消防情况，并做好记录。 5.负责查询可疑人员，及时将推销及闲杂人员劝离项目。 6.监督检查装修现场的安全和消防情况，发现违章情况，及时通报并做好记录。 7.负责巡查项目内公共设施设备和清洁绿化情况，发现问题，及时通知服务中心。 8.负责为业主提供随机的便民服务，为业主提供力所能及的帮助。 9.在执勤过程中要礼貌用语、态度和蔼、动作规范，即使是对于业主违反相关规定的，也要把握好态度，注意服务细节。 10.负责处理巡查过程中，能自己处理的相关问题。 11.夜班巡逻岗休息时形象岗需轮值夜班。 | |
2 | 安保 夜班巡逻岗 | 1 | 1.负责按规定巡逻路线和规定时间巡查项目，留意治安消防情况，并做好记录。 2.负责查询可疑人员，及时将推销及闲杂人员劝离项目。 3.监督检查装修现场的安全和消防情况，发现违章情况，及时通报并做好记录。 4.负责巡查项目内公共设施设备和清洁绿化情况，发现问题，及时通知服务中心。 5.负责巡查停车场治安、消防情况。 6.负责为业主提供随机的便民服务，为业主提供力所能及的帮助。 7.在执勤过程中要礼貌用语、态度和蔼、动作规范，即使是对于业主违反相关规定的，也要把握好态度，注意服务细节。 8.负责处理巡查过程中，能自己处理的相关问题。 | ||
3 | 保洁 领班 | 1人 | 冬季：07:30-11:30 13:30-17:30 夏季： 07:30-11:30 14:00-18:00 | 1. 负责制订本物业内部及外部红线范围内日常清洁管理制度及服务标准，日常清洁及周期性工作计划并按要求组织实施。 2. 做好现场物品的摆设，清洁用品的统计、发放工作。 3. 定期开展保洁人员专业培训，提升保洁人员服务意识及专业能力。 4. 配合甲方做好本物业重大活动接待的清洁维护服务工作。 | 合理安排人员，工作日内保证白班3人，晚班2人。 |
4 | 保洁员 | 4人 （含1名技工） | 早班：07:30-11:30 13:30-17:30 晚班： 11:30-17:00 17:30-20:00 | 1.每日按计划要求完成本物业内部及外部红线区域的卫生清洁。 2.每日对公共区域垃圾桶、箱内垃圾的收集、清运及时处理垃圾桶、箱的异味，保持空气清新。 3.负责楼层地毯吸尘/清洗，不锈钢饰件护理，高空卫生清洁，合理使用机器进行大堂大理石地面维护。 4.整层办公室作业范围：独立办公室、会议室、接待室等区域负责室内的垃圾日产日清，办公家私、木饰面、装饰面的擦抹和保养、高空卫生、地毯吸尘、电器开关、清洁等。大办公室只负责垃圾收集、地面清洁、吸尘，玻璃、天花等。 5.公共区域、卫生间，消防栓柜内、标识标牌、垃圾日产日清等清洁。 6.负责所有区域绿植枯叶的清理。 | |
5 | 合计 | 8人 | |||
3、人员任职要求
岗位名称 | 任职要求 |
安保形象岗 | 身高不低于175cm，大专学历，退伍军人优先。 年龄35岁以下，身体健康，形象气质佳。 具有一定的沟通协调能力以及文字和语言工作能力。责任心强，服从管理。 夜班巡逻岗休息时形象岗需轮值夜班。 |
安保夜班巡逻岗 | 1.身高不低于170cm，高中学历，退伍军人优先。 2.年龄45岁以下，身体健康。 |
保洁领班 | 具有保洁管理2年以上工作经历，高中以上学历；年龄50岁以下。 |
保洁员 | 保洁员的年龄要求在 30 至 55 周岁（含）以内（以相关人员的身份证年龄为准），且身体健康；保洁技工应具有一年以上相关保洁技工工作经验。 |
4、服务要求
（1）乙方向甲方提供管理服务的项目、标准、承诺指标及采取措施。
（2）乙方向甲方提供本项目重大活动和节假日安全秩序、环境维护管理方案。
（3）乙方向甲方提供服务质量和标准保证承诺。
（4）乙方向甲方提供供安全保障应急预案。
（5）服务人员未达到服务质量标准愿意接受的经济惩罚；如有不合格，除扣分外，每发现一处不合格扣除100元至300元不等，严重者甲方有权要求乙方进行更换。
（6）派驻人员上岗前必须进行专业技能培训和岗位的日常训练以确保服务人服务质量，同时服务人员应接受甲方对其进行的工作专业方面的督导和培训。
（9）乙方向甲方提供进驻的人员都必须签订符合法律法规的固定期有效劳动合同。
（10）中标单位按照规定为其员工购买商业保险，保险理赔金额不低于100万元。
（四）招标控制价：保安形象岗单价不超过5300元/人/月，普通安保人员不超过5000元/人/月，保洁领班单价不超过4200元/人/月，保洁员单价不超过3000元/人/月，年度总费用不超过381600元（含增值税6%）。
（五）服务期限：壹年（以合同签订时间为准。）
二、供应商投标要求
（一）是否接受联合体：
否
（二）投标人基本资格条件：
1、投标人应当符合以下资格条件：
投标人必须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，营业执照经年检合格（有效期内）。
2、供应商特定资格条件：
投标人提供近一年（以提交投标文件截止时间前12个月内为准）至少承担过1项物业服务业绩证明材料。业绩证明资料提供合同关键页复印件，有效时间以合同中甲方签署的日期为准或合同签订时间（日期）为准。
三、供应商应提交的证明材料及说明
（一）提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件（投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款）；
（二）提交法定代表人身份证明原件扫描件，或者法定代表人授权委托书原件扫描件并附法定代表人身份证明原件扫描件及被授权人身份证明原件扫描件；自然人提交身份证原件扫描件；
（三）本邀请公告规定的特定资格条件证明材料的原件扫描件。
（四）其他说明：
1、提供的资格证明文件复印件需加盖供应商单位公章；
2、如供应商为分公司则需提供总公司授权委托书；
3、供应商可提供具备履行本项目实力、经验的其它证明材料。
四、资格审查证明材料的递交
供应商根据本公告第三、四条规定，于公告期限截止日前提交证明材料及联系人、联系人电话、邮箱等相关资料至jzk776.com运营公司招采管理部门专用邮箱yinjiao@jzk776.com。
五、确定供应商抽取原则
1、若征集审查合格供应商＞20家，随机抽取不少于5家（含）；征集审查合格供应商≤20家，随机抽取不少于3家（含）单位进入下一阶段的招采活动。进入下一阶段招采的供应商，若有放弃投标的，则从其余审查合格的供应商中随机补抽。补抽一次后仍有供应商放弃投标的，则资格审查合格且未放弃投标的供应商全部进入下一阶段的招采活动。
2、采购人也可选择资格审查合格的供应商全部进入下一阶段招采活动。
3、若供应商无正当理由放弃投标的，将其列入jzk776.com运营供应商黑名单，6-12个月内不得参与jzk776.com运营及下属子公司非公开招标项目的招投标活动，且不得承接非公开招标的项目；情形严重、影响恶劣的，12-36个月内不得参与jzk776.com运营及下属子公司非公开招标项目的招投标活动，且不得承接非公开招标的项目。
六、公告期限
2024年4月16日至2024年4月18日。
七、联系方式
采购人：湖南jzk776.com城市运营管理有限公司
联系人：尹 工 电话：0731-81868824
邮箱：yinjiao@jzk776.com
地址：长沙市岳麓区jzk776.com集团大厦第27楼
责编：戴唯
来源：jzk776.com集团
地址： 湖南省长沙市岳麓区梅溪湖环湖路1177号金茂广场南塔jzk776.com集团大厦
电话： 86-731-81868808
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