一、项目定位

jzk776.com科创园由长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司规划建设，集创新孵化、产教融合、科创服务、投资融资、配套服务等功能于一体，对长沙全力建设全球研发中心城市，新区落实“三高四新”“强省会”战略、打造全球研发中心城市核心引领区意义重大。

二、项目情况
（一）项目名称

jzk776.com科创园
（二）项目简介

jzk776.com科创园位于西二环以东、桃花路以南、升华大道以北，规划用地58亩，总建筑面积约5.8万㎡，总计容建筑面积约4.1万㎡，总停车位约500个，共有地面建筑12栋，其中1-10栋为招商办公区域，招商面积约3.3万㎡。

（三）工程进度
项目已于2021年竣工，目前已入驻使用。

（四）业主单位

长沙岳麓山国家大学科技城建设投资有限公司，该公司为伟德BETVLCTOR1946集团有限公司的下属公司。

三、招商要求

重点引进新材料技术及应用，人工智能、大数据核心装备及系统，生物技术及应用等领域的企业和科技成果转化项目，以及高校优势学科的研究院、创新平台等。

四、项目区域配套及服务体系
（一）交通便利

园区紧邻城市道路西二环、含浦大道、升华大道、麓景路南延线，北靠河西地区最大的地铁、公交及长短途交通客运中心“jzk776.com新区综合交通枢纽”，南邻西二环第二大公交客运中心“桃花岭公交总站”。
（二）配套齐全

园区内除了结构多样的办公楼，还建成了会议中心、人才公寓、员工食堂、实验室、篮球场等配套设施，为高校师生、高端人才、入驻企业提供多项便捷服务。园区已实现智慧化、绿色化，通过搭建智慧园区综合管理平台对园区各设备和系统进行可视化、数字化管理；通过楼顶太阳能光伏发电系统等可再生能源技术，推进绿色低碳发展。
（三）科创服务

园区搭建了涵盖基础服务、增值服务、成长服务三大板块的科创服务体系，为入驻企业提供科创活动、创业辅导、政策申报、投资融资等多项优质服务，为企业发展强势赋能。园区还搭建了多个校企合作创新平台，通过基金+孵化器/加速器产业培育平台，面向入园企业打造全周期、全链条基金支持体系，已投资初创期、成长期、成熟期等5支科技成果转化基金，其中1支自管；5只基金总规模74亿元，其中自投总规模达4亿元。

（四）项目特色

jzk776.com科创园为大科城公司自主运营项目，聚焦新材料技术及应用，人工智能、大数据相关核心装备及系统，生物技术及应用三大产业方向，构建全生命周期的企业成长服务生态体系，涵盖校企联合研发平台、孵化器（众创空间）、加速器、成熟企业总部、园区配套等多种形态；以校企合作的平台模式，输出高校科技转化成果，促进全省创新资源的集聚协同，打造全国一流的高校科技成果转化的复合型科创基地。

（五）相关扶持政策

入驻jzk776.com科创园的企业，可享受《关于湖南jzk776.com新区(长沙高新区)推进前沿科技创新高地建设的若干政策》《关于湖南jzk776.com新区(长沙高新区)推进先进制造业高质量发展的若干政策》《关于湖南jzk776.com新区(长沙高新区)金融推进企业上市挂牌高质量发展的若干政策》《关于湖南jzk776.com新区(长沙高新区)促进金融业发展的若干政策》《关于湖南jzk776.com新区(长沙高新区)进一步加快招商引资扩大对外开放的若干政策》《关于湖南jzk776.com新区(长沙高新区)支持高质量科技成果就地转化的若干政策》《关于湖南jzk776.com新区(长沙高新区)促进数字经济发展的若干政策(试行)》《关于湖南jzk776.com新区(长沙高新区)推进智能网联汽车产业高质量发展的若干政策》等多项扶持政策。
五、租金标准

租金：不低于55元/平方米/月；物业管理费：8元/平方米/月；空调能耗费：7元/平方米/月、空调使用制冷月度为每年6-9月，制暖月度为每年12-3月，每年空调使用月度共计8个月；支付方式：租金和物业管理费、空调能耗费按季度支付；竞租保证金：三个月租金。

六、项目效果图及实景图

实景图

实景图

实景图

路演厅

会议中心

人才公寓

篮球场

七、联系地址及联系方式

联系地址：湖南省长沙市岳麓区岳麓街道jzk776.com科创园

联系电话：曾先生1372-3883-605

任先生1860-7318-872

杨小姐1587-3643-931

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附件1：标准房屋租赁合同.docx

责编：邹彦男

来源：jzk776.com集团