湖南华年文化旅游投资有限公司（以下简称“招商人”）拟采用公告方式开展城市岛服务中心项目的招商工作，欢迎广大投资商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

　　1  项目概况

　　1.1 物业位置：位于湖南jzk776.com新区核心区梅溪湖国际新城——梅溪湖环湖路与连湖六路交叉口南150米。

　　1.2 基本情况：城市岛服务中心物业建筑面积为1519.15平方米，除去约500平方米公共配套设施用房（卫生间、保洁工具房、高压配电间、监控室等），剩余约1000平方米，其中招商人通过公开招商的方式，出租800平方米场地的使用权，招商人自主经营200平方米“jzk776.com文化创意中心”。

　　1.3   现状披露：该项目物业情况、区位及周边环境以招商人移交时现状为准；报批报建手续以投资商报名时招商人出具的《城市岛服务中心项目招商实质性条件响应表》所载情况为准。

　　2  招商要求

　　2.1 业态：基于城市岛项目“jzk776.com新区文化客厅”的定位，招商人拟自主经营约200平方米物业，打造“jzk776.com文化创意中心”；对于公开招租的约800平方米物业，业态定位于具有艺术氛围的咖啡吧/茶吧、画廊、展览性质的空间等（包括艺术、地产、企业形象展示等）。

　　2.2 租金：租金按中选方所报的租金标准计算，年租金价格不低于700元/平方米。

　　2.3 项目交付条件：租赁房屋按照现状交付，租赁房屋和“jzk776.com文化创意中心”装修费用均由中选方自行承担，装修方案需经招商人审核同意；租赁房屋和“jzk776.com文化创意中心”装修标准均不低于 3500 元/平方米（该标准仅指形成附合物部分的价值），最终以招商人最终审核为准。

　　2.4 租赁期限：3年，从租赁房屋交付日起算。

　　2.5 物业管理费：投资方承担城市岛服务中心（建筑面积为1519.15平方米，包括招商人自营的200平方米空间）的全部物业管理（安保、保洁等）。物业管理可由投资方据市场价格因素自由选择，但同等条件下，应优先选择与招商人关联物业公司。城市岛服务中心外围公共广场物业管理由其他相关主体负责，与投资方无关。

　　2.6 中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营所需的消防、工商、卫生、税务执照等相关手续。

　　2.7 禁止经营违反中央、省、市规定的会所和只对少人开放的场所，为规范物业运营管理，出租方有权力对物业进行不定期检查。

　　3  资格条件

　　3.1 参加报名的投资商应当在中华人民共和国境内注册，注册资金不低于1000万元，具备独立法人资格，且具有较好的商业信誉。

　　3.2 在管运营的600平方米以上项目不低于两个。

　　3.3 拟定的项目负责人拥有5年以上商业招商运营管理经验。

　　3.4 本项目不接受联合体竞选。

　　4  招商保证金

　　4.1 保证金金额人民币叁万元整。

　　4.2 缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票。

　　4.3 标书费、服务费及保证金账户如下。

　　户    名：湖南国联招标有限公司

　　开户银行：招商银行长沙分行营业部      

　　帐    号：696581515310001

　　4.4 缴纳时间：提交竞选文件截止时间前一天下午5:00前，以银行到账回单为准。

　　4.5 未按时足额缴纳应征保证金的，其应征文件将被拒绝。

　　5  评审办法

　　通过资格审查的、符合实质性要求的投标报价最高者中选。

　　6  招商文件获取

　　6.1 获取时间：2018年08月10日起至2018年08月17日17:00止。

　　6.2 获取方式：现场获取。

　　6.3 报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）

　　6.4 招商文件售价每份400元（售后不退）。

　　7  竞选文件的递交

　　竞选文件的递交时间：2018年8月22日15：00（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，以及未按6款规定的时间和方式获取招商文件的竞选人递交的竞选文件，招商人不予受理。

　　8  开标时间及地点

　　8.1 开标时间：2018年8月22日15：00（北京时间）。

　　8.2 开标地点：长沙市梅溪湖金茂广场南塔802办公室。

　　8.3 请各投标人的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。

　　9  联系方式

　　招商人：湖南华年文化旅游投资有限公司

　　联系地址：长沙市梅溪湖金茂广场南塔803办公室

　　联系方式：胡小姐    0731-88607569

　　招商代理机构：湖南国联招标有限公司

　　地    址：长沙市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大楼6楼

　　联 系 人：曹广飞

　　电    话：0731-85177557

　　传    真：0731-85177558

　　邮    箱：gcbhngl@126.com

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